Financiamento imobiliário, parte 2: o que saber antes de contratar

Financiamento imobiliário: o que saber antes de contratar, parte 2

????Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

Quer ampliar seus conhecimentos sobre o assunto? Então, continue a leitura e confira a seguir!

O que é financiamento imobiliário?

Financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos. Nela, a instituição paga ao vendedor o valor negociado e, a partir daí, o comprador passa a ter uma dívida direto com o banco. Isso vale para imóveis novos, usados ou em construção, além de terrenos, por exemplo.
Esse serviço é oferecido por instituições financeiras (que precisam ter a devida regulamentação determinada pelo Governo).

Basicamente, as principais exigências para contratá-lo são:

✅ser maior de 18 anos;
✅não ter restrições ao crédito junto aos órgãos de proteção;
✅comprovar capacidade financeira de arcar com o financiamento.

Como funciona o financiamento de um imóvel?

Após procurar o banco ou a instituição para solicitar seu financiamento imobiliário. Você passará por uma análise de crédito, seguida da aprovação do cadastro.

Além de comprovar as informações básicas que mencionamos, também deve informar qual é o valor do imóvel que deseja adquirir.

Passada essa burocracia e com o seu cadastro aprovado, a instituição que você contratou informará qual valor está disponível para o seu perfil. Em geral, liberam-se 80% do valor do imóvel para financiamento.

Se achar que a proposta feita pela instituição é interessante, inclusive atentando-se para o reajuste do INCC, realiza-se a transação. O banco paga o valor diretamente para o proprietário da casa, apartamento ou terreno que você vai comprar.

Assim, você realiza o seu sonho de ter a sua casa própria. Depois, é só pagar todas as parcelas durante o período predeterminado em contrato para não correr o risco de ficar com seu nome sujo, nem mesmo ter seu novo bem tomado pela financeira por falta de pagamento.